De renovatie van monumentale panden bij onze Noorderburen is en blijft complex. Toezichthouders, bouwkundige specialisten en aanvullende bouwhistorische onderzoeken vragen extra tijd en aandacht waardoor planningen geregeld moeten worden aangepast. Ook als installateur loop je tegen praktische zaken aan: net te weinig ruimte voor de installatie, leidingen die niet door de muren en plafonds mogen, balken die in de weg zitten en roosters die niet passen. Voor alles is er een oplossing, maar het is niet altijd eenvoudig. De Binnengasthuizen in Zwolle zijn het eerste monumentale sociale woningbouwproject in Nederland, ontworpen en gebouwd volgens het Passief Bouwen principe. Een succesverhaal.
Door de energiebesparingsdoelen uit het Convenant Energiebesparing Huursector (Nederland) hebben woningbouwcorporaties de doelstelling hun woningvoorraad de komende jaren te verduurzamen van het huidige gemiddelde D-label naar een gemiddeld B-label. Woningcorporatie Openbaar Belang in Zwolle wist de monumentale Binnengasthuizen zelfs op te waarderen van energielabel F naar energielabel A+.
“De uitdaging om passief te renoveren is door Dura Vermeer voor het verwarming- en ventilatievraagstuk met succes neergelegd bij Zehnder", vertelt manager vastgoed Ronald van Lith van Openbaar Belang. "Als je isoleert op het niveau van passiefhuis moet je een goed binnenklimaat zien te realiseren. Zehnder slaagde erin alle aan- en afvoerkanalen voor de ventilatie met warmteterugwinning (WTW) aan te brengen, zonder de originele architectuur van de woningen aan te tasten. Het gevolg was een perfecte afstemming van ontwerp, uitvoering en exploitatie.”
Zehnder, Alklima/Mitsubishi Electric en ABB ontwikkelden samen de Wattz-In, een kant-en-klare module die op een intelligente manier verschillende functies integreert: een Zehnder ComfoAir Pro balansventilatie-unit, een lucht-water-warmtepomp (Alklima/Mitsubishi Electric) en een omvormer en gateway voor monitoring (ABB). Alles in één. Jerôme Corba, adviseur binnenklimaat bij Zehnder Nederland: "De Wattz-In is bijzonder geschikt voor nul-op-de-meter-renovaties en voor energiezuinige nieuwbouw. Alle componenten zijn optimaal op elkaar afgestemd."
Ronald van Lith, Manager Vastgoed bij Openbaar Belang, Nederland
Van Lith spreekt over een succesverhaal: “Als woningcorporatie profiteren we nu van jarenlang probleemloze ventilatie, met een eveneens jarenlang gelijkblijvend prestatieniveau. De bewoners ervaren het binnenklimaat als comfortabel, zowel in de zomer als in de winter. Eén bewoner zei het mooi: ‘In de zomer is de woning heerlijk koel en in de winter is het lekker warm.’ Wat deze oplossing ook als toegevoegde waarde brengt, is dat het binnen het concept van het passiefhuis resulteert in moderne en duurzame technieken. Kortom, een optimale warmte- en geluidsisolatie voor de bewoners in een ventilatietechnisch comfortabele en levensloopbestendige woning, met op termijn lagere energiekosten.”
